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Wohnen in bester Lage – direkt an der Innerste

Angebotspreis: 259.000 €
Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3

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Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Diese attraktive, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hildesheims – direkt an der Innerste und an der Großen Venedig.

Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und zwei Balkone: ein Balkon nach vorne mit Blick in die attraktive Umgebung sowie ein ruhiger Balkon auf der Rückseite.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre.

Auch die Hausgemeinschaft ist besonders angenehm und gepflegt – ideal für alle, die ruhig und in guter Nachbarschaft wohnen möchten.

Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch den leerstehenden Zustand ist sie sofort verfügbar und flexibel nutzbar.

Eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Hildesheim – jetzt Besichtigung vereinbaren!

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Balkon
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Keller
Abstellraum

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.01.2019
Gültig bis09.01.2029
Endenergieverbrauch112,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme112.1 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Lage zählt zu den besten und zugleich besonders seltenen Wohnlagen Hildesheims. Die Wohnung befindet sich auf der idyllischen Insel zwischen der Innerste und dem Kalenberger Graben – einer außergewöhnlichen Lage, die durch Wasser, Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft geprägt ist. Die sogenannte „Große Venedig“ gehört seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Historische Häuser, kleine Wege entlang des Wassers und die besondere Atmosphäre verleihen diesem Viertel einen fast einzigartigen Charakter. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung wohnen Sie hier nur wenige Minuten von der Hildesheimer Innenstadt entfernt. Spaziergänge entlang der Innerste, Joggingrunden am Wasser oder entspannte Stunden auf den nahegelegenen Grünflächen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem in kurzer Zeit. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen auf einer Insel zwischen Innerste und Kalenberger Graben sowie der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt macht diese Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Solche Wohnungen in dieser Mikrolage sind nur selten verfügbar und entsprechend gefragt.
Angebotspreis: 259.000 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Wohnen in bester Lage – direkt an der Innerste
Interne Objket ID 5264180
Externe Objekt ID 628

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