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Wohlfühlen leicht gemacht: Charmante 2 Zi.-Wohnung

Wohnfläche: 51,74 m²
Zimmer: 2

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Objektart: Wohnung
Etage: 1
Wohnfläche: 51,74 m²
Zimmer: 2
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 51,74 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein warmes Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim Sonnenuntergang am Abend. Die vorhandene Küche ist funktional und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Dinge bietet.

Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm. Haustiere sind nach Absprache willkommen, was die Wohnung auch für Tierliebhaber interessant macht.

Ob als Singlewohnung, für Paare oder als stilvoller Rückzugsort – dieses Objekt verbindet Komfort, Licht und Lebensqualität auf kompakter Fläche.

Ausstattung

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Balkon
Standard Ausstattung
Fliesen
Parkett
Keller

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.09.2025
Gültig bis31.08.2035
Endenergieverbrauch132,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Wärme132.3 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt in einem angenehm ruhigen Wohnviertel im Nordwesten von Hildesheim, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleine Fachgeschäfte, die den Alltag bequem gestalten. Auch gastronomische Angebote und Fitnessstudios sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Studierende ist die Lage besonders attraktiv, da verschiedene Hochschulstandorte, darunter die HAWK und die Fachschule für Holztechnik, fußläufig erreichbar sind. Wer Erholung im Grünen sucht, findet entlang der Innerste oder am nahegelegenen Hohnsensee ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Abschalten. Die Umgebung bietet zudem diverse Freizeitangebote wie Sportanlagen, ein Freibad und kulturelle Einrichtungen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur – ideal für Menschen, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Naturverbundenheit verbinden möchten.
Warmmiete: auf Anfrage
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Wohlfühlen leicht gemacht: Charmante 2 Zi.-Wohnung
Interne Objket ID 4166242
Externe Objekt ID 4166242

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