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Viel Platz zum Wohlfühlen – 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hildesheim-Ochtersum

Angebotspreis: 199.000 €
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4

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Objektart: Wohnung
Etage: 2
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Hildesheim bietet auf rund 103 m² ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestalten.

Das Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – praktisch für Besuch und den täglichen Gebrauch. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gute Grundlage für die Gestaltung des persönlichen Koch- und Essbereichs.

Die Ausstattung ist normal und gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Heizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz das Angebot sinnvoll ergänzt und das Parken angenehm komfortabel macht.

Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder zur individuellen Nutzung mit zusätzlichem Arbeits- und Gästezimmer: Diese Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen.

Ausstattung

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Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.10.2023
Gültig bis01.10.2033
Endenergieverbrauch135,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Wärme135.8 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hildesheim und verbindet eine gute Anbindung mit den vielfältigen Vorzügen eines etablierten Wohn- und Wirtschaftsstandorts. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Der nächstgelegene Hauptbahnhof liegt rund elf Fahrminuten entfernt und ermöglicht komfortable Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Auch der nächste Flughafen ist mit einer Fahrzeit von etwa 47 Minuten gut erreichbar. Hildesheim bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur, historischem Stadtbild und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Einrichtungen machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte ergänzt die Lage und bietet sowohl im Alltag als auch für Pendler und Reisende praktische Vorteile.
Angebotspreis: 199.000 €
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Viel Platz zum Wohlfühlen – 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hildesheim-Ochtersum
Interne Objket ID 6237462
Externe Objekt ID 6572

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