Zwei Mehrfamilienhäuser mit Hinterhof, Garagen und solider Mietrendite

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern im begehrten Michaelisviertel von Hildesheim – einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Immobilien befinden sich auf einem 339 m² großen Grundstück mit Innenhof sowie mehreren Garagen und sind in einem fortlaufend instandgehaltenen Zustand.

Immobilien im Überblick:

🔹 Haus 1 – Vorderhaus mit Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten:

Gesamtfläche: ca. 318 m² vermietbare Fläche

Gewerbeeinheit: ca. 112 m²

Wohnungen:
– ca. 70 m² mit Balkon
– ca. 70 m² mit Balkon
– ca. 66 m² mit Balkon

Durchschnittsmiete: ca. 6,38 €/m²

Energiekennziffern:

Energiebedarf: 155,3 kWh/(m2·a
Energieklasse: E
Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2028

🔹 Haus 2 – Hinterhaus mit 6 Wohneinheiten:

Gesamtwohnfläche: ca. 253 m²

Wohnungsgrößen:
– ca. 50 m²
– ca. 47 m²
– ca. 36 m²
– ca. 46 m²
– ca. 36 m²
– ca. 35 m²

Alle Wohnungen mit Balkon

Durchschnittsmiete: ca. 7,28 €/m²

🔹 Gesamt vermietbare Fläche beider Häuser: ca. 571 m²

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Gepflegter Zwischenhof mit ruhigem Innenbereich

Mehrere Garagen auf dem Grundstück

Solide Mieterstruktur

Kontinuierlich investiert und instand gehalten

Kein Sanierungsstau

Diese Kapitalanlage bietet stabile Mieteinnahmen, Potenzial zur weiteren Optimierung und eine hervorragende Lage. Ideal für Investoren, die auf langfristige Substanz und solide Rendite setzen.

Weitere Informationen sowie Grundrisse und Mieterlisten erhalten Sie gerne auf Anfrage über unser Büro.