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Lichtdurchflutet & komfortabel: Eigentumswohnung mit moderner Küche

Angebotspreis: 127.000 €
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3

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Objektart: Wohnung
Etage: 2
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Garage/Stellplatz: 1
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich in einer begehrten Lage von Hildesheim-Himmelsthür im Krugfeld. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine moderne Einbauküche, die stilvoll in das Gesamtbild integriert ist. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein freier Blick auf die Umgebung eröffnet. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch an Komfort und Stil.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Garage ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Himmelsthür mit guter Infrastruktur rundet das Gesamtpaket ab.

Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit – diese Wohnung überzeugt durch ihren Zustand, ihre Lage und ihre Ausstattung.

Ausstattung

Ein detaillierter Grundriss sowie ein aussagekräftiges Video stehen Ihnen zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre direkte Kontaktaufnahme.

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Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Garage
Keller

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.12.2018
Gültig bis16.12.2028
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Wärme96 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Hildesheim-Himmelsthür und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein.
Angebotspreis: 127.000 €
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Lichtdurchflutet & komfortabel: Eigentumswohnung mit moderner Küche
Interne Objket ID 4146343
Externe Objekt ID 567

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