Komplett saniert & energieeffizient – 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

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Komplett saniert & energieeffizient – 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Warmmiete 1.120 €

Wohnfläche: 72 m²

Zimmer: 3

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Objektart: Wohnung

Wohnfläche: 72 m²

Zimmer: 3

Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Steingrube in Hildesheim wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem Balkon mit angenehmem Blick ins Umfeld. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für komfortables Wohnen – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Das Gebäude wurde energetisch zukunftsorientiert ausgestattet: Eine neue Wärmepumpe (2025) sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Ausstattung

Erstbezug nach Komplettsanierung (2025)

Neue Wärmepumpe (2025)

3 Zimmer auf ca. 72 m²

Erdgeschosslage

Balkon

Modernes Badezimmer

Zeitgemäße Bodenbeläge

Helle, freundliche Wohnräume

Balkon

Gehobene Ausstattung

Keller

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

PrimärenergieträgerStrom

EnergieeffizienzklasseA

Endenergiebedarf Wärme32 kWh/(m²·a)

HeizungsartWärmepumpe

EnergieträgerElektro

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hildesheim – in der Steingrube. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Innenstadt von Hildesheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Steingrube zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der Autobahn – ideal für Pendler.

Warmmiete: 1.120 €

Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

05121 / 20 69 16 77

info@lueder-kratzberg.de

Komplett saniert & energieeffizient – 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

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