Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss in einer der gefragtesten Lagen Hildesheims – direkt an der Universität auf der Marienburger Höhe.

Die Wohnung befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre individuellen Vorstellungen und modernen Wohnansprüche vollständig umzusetzen. Ob zur Eigennutzung oder als wertsteigernde Investition – hier können Sie aktiv gestalten.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Das schafft maximale Flexibilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die nach einer Neuvermietung in dieser stark nachgefragten Lage attraktive Renditen erzielen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung in exzellenter Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln und langfristig von der hohen Nachfrage zu profitieren.