Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten und 247,6 qm Wohn/-Nutzfläche. Das Objekt eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst beziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten.

Derzeit sind zwei der drei Wohnungen langfristig vermietet. Eine Wohneinheit steht leer und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese unmittelbar selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkt angeschlossenen Garten, der den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch einen großzügigen Wintergartenanbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit als heller Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss der einzelnen Wohnungen. Die vorhandene Vermietung bietet bereits laufende Mieteinnahmen, während die freie Wohnung zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit attraktiver Nutzungsperspektive – sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.