Diese gepflegte und gut strukturierte Anlageimmobilie in zentraler Lage von Hildesheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Das Objekt erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von ca. 336 m² und ist aufgeteilt in drei attraktive Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Aufteilung:

Wohnung 1: ca. 96 m²

Wohnung 2: ca. 78 m²

Wohnung 3: ca. 60 m²

Gewerbefläche: ca. 102 m² (derzeit vermietet)

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und ruhige Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die rückwärtig gelegenen Balkone und Terrassen, die Privatsphäre und Entspannung bieten – ein echter Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer.

Ein großer Vorteil für Investoren: Zwei der drei Wohneinheiten werden kurzfristig leer und ermöglichen somit marktgerechte Neuvermietung oder Eigenbedarf. Die bereits vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss sorgt zudem für sofortige Mieteinnahmen und Stabilität im Investment.