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Ihr neues Zuhause: Exklusive Maisonette – ETW an der Sedanallee

Wohnfläche: 171 m²
Zimmer: 5

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Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 171 m²
Zimmer: 5
Garage/Stellplatz: 2
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Für anspruchsvolle Kundinnen und Kunden, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine erstklassige Lage legen, präsentieren wir eine exklusive Maisonette-Wohnung in der begehrten Sedanallee in Hildesheim.

Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Die moderne Architektur sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente für gehobene Ansprüche.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im privaten Umfeld einladen.

Die Immobilie überzeugt zudem durch zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale, darunter:

-Aufzug

-Tiefgaragenstellplätze inkl. E-Ladesäule

-hochwertige Gemeinschafts- oder Sonderausstattungen

-Saunabereich

Ergänzt wird das Angebot durch exklusive Details und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereinen.

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für den Eigennutz und richtet sich an Käufer, die eine besondere Immobilie in bevorzugter Lage suchen und dabei Diskretion zu schätzen wissen.

Ausstattung

Weitere Informationen stellen wir ausschließlich im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Objektangaben erst nach qualifizierter Anfrage erfolgen.

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Sauna
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.08.2018
Gültig bis06.08.2028
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Wärme95 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellet

Lage

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der renommierten Sedanallee in Hildesheim – einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung steht für eine hohe Wohnqualität, gewachsene Strukturen und eine nachhaltige Wertstabilität. Die Sedanallee ist geprägt von ansprechender, hochwertiger Bebauung, altem Baumbestand und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein gepflegtes und repräsentatives Wohnumfeld. Die Hildesheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig befinden sich Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, ohne die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen. Die Sedanallee spricht insbesondere Menschen an, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit gehobenem Anspruch suchen und dabei Wert auf Komfort, Diskretion und eine langfristig attraktive Adresse legen.
Angebotspreis: auf Anfrage
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Ihr neues Zuhause: Exklusive Maisonette – ETW an der Sedanallee
Interne Objket ID 5361002
Externe Objekt ID 6171

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