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Idyllische 3 Zi.-ETW in ruhiger Lage und mit großzügigem Balkon

Angebotspreis: 185.000 €
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3

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Objektart: Wohnung
Etage: 1
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Garage/Stellplatz: 1
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hildesheim.

Das Gebäude präsentiert sich mit einer überwiegend verklinkerten Fassade und klassischem Walmdach. Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem ein Vollkeller, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden, eine Ölzentralheizung sowie ein Fahrstuhl.

Die Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die ruhige Wohnlage und die attraktive Wohnungsgröße machen diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Verschaffen Sie sich anhand der nachfolgenden Unterlagen einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Personenaufzug
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.02.2020
Gültig bis04.02.2030
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ulmenweg in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bereich Moritzberg/Bockfeld von Hildesheim. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Hildesheimer Innenstadt ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das örtliche Straßennetz ermöglicht eine gute Mobilität innerhalb des Stadtgebietes. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Hildesheim ist eine traditionsreiche Universitäts- und Kreisstadt in Niedersachsen und liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Stadt verbindet eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Naherholungsgebiete. Als Hochschulstandort verfügt Hildesheim über ein vielfältiges Bildungsangebot. Die Universität Hildesheim trägt zusätzlich zur Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsstandort bei. Verkehrstechnisch ist Hildesheim gut angebunden. Über die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B1 und B6 bestehen Verbindungen in Richtung Hannover, Braunschweig, Kassel und in die umliegende Region. Auch mit der Bahn verfügt Hildesheim über eine gute überregionale Anbindung; vom Hauptbahnhof bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Hannover sowie weitere Fern- und Regionalverbindungen. Mit seiner Mischung aus historischer Innenstadt, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bildungsangeboten und guter Verkehrsanbindung bietet Hildesheim attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Angebotspreis: 185.000 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Idyllische 3 Zi.-ETW in ruhiger Lage und mit großzügigem Balkon
Interne Objket ID 6219317
Externe Objekt ID 667

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