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Großzügige Gewerbefläche in Hildesheim

Fläche: 238,90 m²
Gewerbeart: Büro/Praxis

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Objektart: Büro/Praxis
Garage/Stellplatz: 10

Objektbeschreibung

In der Schützenallee in Hildesheim steht eine großzügig geschnittene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre funktionale Aufteilung sowie zahlreiche Fenster, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung, soziale Einrichtungen, Bildungsangebote oder kreative Arbeitskonzepte.

Das 1. Obergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 238,9 m² und bietet eine vielseitige Raumstruktur. Zur Verfügung stehen sechs Büroräume, zwei Gruppenräume, eine separate Teeküche sowie zwei WC-Anlagen mit jeweils zwei Einheiten. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Platz für Einzel- und Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Schulungsbereiche.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und unterstützt unterschiedliche Nutzungskonzepte. Dank der großzügigen Fensterflächen entsteht in allen Räumen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze separat anzumieten, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher von Vorteil ist.

Insgesamt bietet diese Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und Flexibilität – der ideale Raum für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Parkett
Parken im Freien
Abstellraum
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.09.2025
Gültig bis31.08.2035
Endenergieverbrauch147,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom34 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme147.6 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Schützenallee, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Straße im Stadtteil Neustadt von Hildesheim. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie sozialen Einrichtungen, was eine angenehme und professionelle Atmosphäre schafft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem PKW ist die Immobilie gut zu erreichen – die Innenstadt, die B1 sowie die A7 sind schnell angebunden. Für Mitarbeitende und Besucher stehen bis zu zehn Stellplätze, die separat angemietet werden können, zur Verfügung. In der direkten Umgebung finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Cafés und Dienstleister. Auch weitere medizinische und soziale Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Gesundheits- und Bildungsträger attraktiv macht. Die Schützenallee bietet somit eine ruhige Arbeitsumgebung mit gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen.
Warmmiete: auf Anfrage
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Großzügige Gewerbefläche in Hildesheim
Interne Objket ID 4784687
Externe Objekt ID 57511

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