Die angebotene Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes und verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 126 m². Durch die angenehme Größe und die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro-, Praxis-, Kanzlei- oder Dienstleistungsfläche. Die Gewerbefläche ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar. Dadurch ist ein komfortabler Zugang zu den Räumlichkeiten gewährleistet, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie beim Transport von Waren oder größeren Gegenständen.

Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Einzel- oder Gemeinschaftsbüros sowie Besprechungs- und Aufenthaltsbereiche. Dank der Lage im 5. Obergeschoss entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit einer gewissen Distanz zum Straßenverkehr. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der zentralen und gut erreichbaren Lage des Gebäudes.

Die Fläche bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Raumgestaltung und kann entsprechend den Anforderungen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters eingerichtet und genutzt werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für etablierte Betriebe, Kanzleien, Praxen oder sonstige Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und zentrale Geschäftsadresse legen. Zu den Mietern des Objekts zählt unter anderem die Universität Hildesheim.

Die monatlichen Neben- und Heizkosten betragen derzeit ca. 400,00 €. Die tatsächliche Höhe kann abhängig vom individuellen Verbrauch und der jeweiligen Nutzung variieren.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, bei Bedarf einen Tiefgaragenstellplatz separat anzumieten. Gerade an einem zentral gelegenen Standort bietet dies einen deutlichen Mehrwert und ermöglicht eine komfortable sowie wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Durch die Kombination aus großzügiger Fläche, zentraler Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und optionalem Tiefgaragenstellplatz stellt diese Einheit eine attraktive Mietmöglichkeit für Unternehmen und Selbstständige dar, die auf der Suche nach funktionalen und gut erreichbaren Geschäftsräumen sind.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

* ca. 126 m² Gesamtfläche
* 5. Obergeschoss
* vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit
* geeignet als Büro, Praxis, Kanzlei oder Dienstleistungsfläche
* Neben- und Heizkosten ca. 400,00 € monatlich, abhängig vom Verbrauch
* Tiefgaragenstellplatz optional separat anmietbar
* zentrale und gut erreichbare Lage
* flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten
* Aufzug