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Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hildesheim-Ochtersum

Angebotspreis: 229.000 €
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4

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Objektart: Wohnung
Etage: 2
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung

Wohnen mit Komfort in begehrter Lage

Willkommen in dieser attraktiven und großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hildesheimer Stadtteil Ochtersum. Mit ca. 103 m² Wohnfläche, einer großzügigen Loggia sowie einem Tiefgaragenstellplatz bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nicht vermietet und somit sofort verfügbar ist. Die ruhige und gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ochtersum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hildesheims und überzeugt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Steinberg.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet komfortables Parken direkt am Haus.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.10.2023
Gültig bis01.10.2033
Endenergieverbrauch135,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Wärme135.8 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ochtersum, einem beliebten Stadtteil im Süden Hildesheims. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung aus. Gleichzeitig bieten der Steinberg, das Wildgatter sowie weitere Naherholungsgebiete zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Stadt Hildesheim mit rund 100.000 Einwohnern zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandorten in Niedersachsen. Die hervorragende Lage zwischen Hannover und dem Harz sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 machen Hildesheim zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die historische Innenstadt mit ihren UNESCO-Welterbestätten, zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Angebotspreis: 229.000 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hildesheim-Ochtersum
Interne Objket ID 5597258
Externe Objekt ID 657

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