Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Grundlage für die zukünftige Nutzung als Wohnimmobilie. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und wurde 1995 durch einen Anbau erweitert. Bislang wurde die Immobilie als Praxis über zwei Ebenen genutzt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist vorgesehen und soll entsprechend beantragt werden.

Aufgrund der bisherigen gewerblichen Nutzung wird die Fläche derzeit als Nutzfläche ausgewiesen und beträgt ca. 187 m² bei einer gesamten Bruttogrundfläche von ca. 378 m². Im Zuge der geplanten Umnutzung soll die Immobilie künftig Wohnzwecken dienen. Die bestehende Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Schaffung eines großzügigen Wohnkonzepts.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Flächen, die sich beispielsweise als Abstell-, Technik- oder Vorratsräume nutzen lassen.

Die Immobilie verfügt über ein Steildach. Die Fenster wurden zwischen 2005 und 2023 sukzessive erneuert.

Mit ihrer großzügigen Flächenstruktur und dem vorhandenen Raumangebot bietet die Doppelhaushälfte interessantes Potenzial für die Umgestaltung zu einem individuellen Zuhause. Die zukünftige Nutzung als Wohnimmobilie steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigung.