Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise, die derzeit als Praxis über zwei Ebenen genutzt wird. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert, wodurch eine funktionale und großzügige Flächenstruktur geschaffen wurde.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 187 m². Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt ca. 378 m². Die Praxisräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für medizinische, therapeutische oder andere freiberufliche Zwecke. Zusätzlich ist das Gebäude vollunterkellert und bietet weitere Abstell-, Technik- oder Archivflächen.

Die Bauausführung erfolgte in solider Massivbauweise mit Steildach. Die Fenster wurden sukzessive zwischen 2005 und 2023 erneuert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Insgesamt bietet das Objekt eine gute bauliche Substanz, großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für eine weitere Nutzung als Praxis oder für andere dienstleistungsorientierte Konzepte mit entsprechendem Flächenbedarf.

Zur Zeit plant die Eigentümerseite eine neue Heizungsanlage, welche auch noch verbaut werden soll.