Das charmante Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter, eine solide Bausubstanz und eine sehr angenehme Mieterstruktur. Mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 677 Quadratmetern bietet die Immobilie eine stabile und attraktive Kapitalanlage mit verlässlichen Erträgen.

Die acht Wohnungen sind auf Wohnflächen von etwa 109, 106, 110, 57, 85, 81, 84 und 45 Quadratmetern verteilt und somit ideal für unterschiedliche Mietergruppen geeignet – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich optisch wie technisch auf einem ansprechenden Niveau.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine historische Architektur und besonderen Charme. Gleichzeitig bietet der Denkmalschutz dem zukünftigen Eigentümer interessante steuerliche Vorteile. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 56.000 Euro und sorgen damit für eine solide Rendite.

Dieses Objekt vereint Geschichte, Stabilität und Zukunftsperspektive auf ideale Weise. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Details folgt in Kürze. Interessenten können sich bereits jetzt für den offiziellen Vermarktungsstart vormerken lassen.