Charmante 3-Zi.-ETW- Moritzberg Hildesheim

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Angebotspreis: 129.000 €

Wohnfläche: 71 m²

Zimmer: 3

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Objektart: Wohnung

Wohnfläche: 71 m²

Zimmer: 3

Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables und wohnfreundliches Ambiente. Helle Räume, ein schöner Balkon sowie der Garten sorgen für hohen Wohnwert und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Aktuell ist die Immobilie zuverlässig vermietet – eine solide Basis für eine renditestarke Investition.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie dieses attraktive Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

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Balkon

Standard Ausstattung

Garten

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am02.06.2022

Gültig bis01.06.2032

Endenergieverbrauch101,60 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf Wärme101.6 kWh/(m²·a)

HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage von Hildesheim-Moritzberg, in der ruhig gelegenen Zierenbergstraße. Diese Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Zentralität und Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem in die Hildesheimer Innenstadt – dort erwarten Sie ein vielfältiges Kulturangebot, attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung ebenfalls viel: Der nahegelegene Hohnsensee und der historische Magdalenengarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Fitnessstudios, Sportvereine und Freizeitangebote. Standortvorteile der Stadt Hildesheim Hildesheim liegt im südlichen Niedersachsen, zentral im Dreieck Hannover–Braunschweig–Göttingen, und ist verkehrsgünstig an die A7 sowie die B1 angebunden. Mit rund 100.000 Einwohnern gehört die Stadt zu den neun Oberzentren des Bundeslandes. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – neben einem Binnenhafen und einem gut ausgebauten Schienen- und Straßennetz sorgt auch die Nähe zum Flughafen Hannover für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Als Teil der Metropolregion Hannover–Braunschweig–Göttingen–Wolfsburg ist Hildesheim wirtschaftlich wie kulturell stark eingebunden. Ein weiterer Standortvorteil ist das vielfältige Bildungsangebot: Mit der Universität Hildesheim sowie zwei Fachhochschulen ist die Stadt ein bedeutender Hochschulstandort. Rund 11.500 Studierende – etwa elf Prozent der Bevölkerung – prägen das lebendige Stadtbild und sorgen für ein vielseitiges, modernes Flair.

Angebotspreis: 129.000 €

Provision: 3% zzgl. MwSt.

Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

05121 / 20 69 16 77

info@lueder-kratzberg.de

Charmante 3-Zi.-ETW- Moritzberg Hildesheim

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