Willkommen in der Kesslerstraße, einer der charaktervollsten und zugleich urban angenehm eingebetteten Wohnadressen Hildesheims. Die Straße verbindet historisches Flair mit gewachsenem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Verkehrsanbindung. Ein Standort, der selten wird – und dessen Immobilien kaum auf den Markt kommen.

Genau hier befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus, das mit seinen klar strukturierten Grundrissen, der ruhigen Lage und der hervorragenden Vermietbarkeit eine seltene Investitionsgelegenheit bietet.

Das Objekt – Wohnqualität & Struktur mit Weitblick

Das Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten sowie ein Souterrain gegliedert. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 218 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 191 m².

Besonders wertvoll: Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Balkone – ein entscheidender Komfortfaktor in dieser Lage.

Einheiten im Überblick

Erdgeschoss: ca. 56,66 m²

Obergeschoss: ca. 65,35 m²

Dachgeschoss: ca. 63,85 m² – aktuell vermietet

Souterrain: ca. 32 m²

Aktuell sind EG, OG und Souterrain zu einer großen Einheit zusammengefasst – ein Grundriss, der auf moderne Wohnkonzepte und individuelle Raumansprüche zugeschnitten ist.

Besonders attraktiv:

Diese zusammengefassten Einheiten (Souterrain + EG + OG) werden im 1. Quartal 2026 vollständig frei.
Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Eigennutzung, Neuvermietung, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder Wiederherstellung der ursprünglichen 3- bis 4-Einheiten-Struktur.

Die flexible Rückteilung in separate Wohnungen ist jederzeit möglich und erhöht die langfristige Renditeperspektive.