Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Hannover – Südstadt/Bult.Das vollvermietete Objekt umfasst insgesamt 6 Einheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 545 m² sowie zwei Garagen.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss (Gewerbeeinheit): ca. 162,9 m²

1. Obergeschoss: ca. 146 m²

2. OG links: ca. 81,7 m²

2. OG rechts: ca. 63,9 m²

3. OG links: ca. 60 m²

3. OG rechts: ca. 30 m²

Wohneinheiten verfügen über Balkone, was insbesondere in dieser Lage ein attraktives Ausstattungsmerkmal darstellt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl die Bausubstanz als auch die Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen sind in gutem Zustand.
Angesichts der hohen Nachfrage in der Südstadt und der stabilen Wohn- und Geschäftslage ist hier eine attraktive Renditeentwicklung absehbar.