Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Hannover – Südstadt/Bult.Das vollvermietete Objekt umfasst insgesamt 6 Einheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 545 m² sowie zwei Garagen.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss (Gewerbeeinheit): ca. 162,9 m²

1. Obergeschoss: ca. 146 m²

2. OG links: ca. 81,7 m²

2. OG rechts: ca. 63,9 m²

3. OG links: ca. 60 m²

3. OG rechts: ca. 30 m²

Wohneinheiten verfügen über Balkone, was insbesondere in dieser Lage ein attraktives Ausstattungsmerkmal darstellt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl die Bausubstanz als auch die Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen sind in gutem Zustand.

Ein Mieterwechsel ist bereits in Vorbereitung, was kurzfristig Potenzial zur Mieterhöhung bietet. Angesichts der hohen Nachfrage in der Südstadt und der stabilen Wohn- und Geschäftslage ist hier eine attraktive Renditeentwicklung absehbar.