Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Hildesheim, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Objektdetails:

Gesamtfläche (vermietbar): ca. 629 m²

Wohnfläche: ca. 538 m²

Gewerbefläche: ca. 90 m²

Einheiten: 8 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit

Durchschnittliche Mieteinnahmen: ca. 6,08 €/m²

Zustand: Gepflegt, fortlaufend renoviert

Heizung: Neue Öl-Zentralheizung

Wohnungsgrößen im Überblick:

Wohnung: 46,66 m²

Wohnung: 82,89 m²

Wohnung: 39,45 m²

Wohnung: 93,15 m²

Wohnung: 52,57 m²

Wohnung: 80,15 m²

Wohnung: 52,17 m²

Wohnung: 80,05 m²

Gewerbeeinheit: ca. 90 m²

Highlights:

Zentrale Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß vom Hildesheimer Hauptbahnhof entfernt – ideale Anbindung für Mieter

Stetige Instandhaltung: Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert, wodurch sich ein gepflegtes Gesamtbild ergibt

Moderne Heiztechnik: Die neue Öl-Zentralheizung sorgt für energieeffizienten Betrieb

Solide Mieteinnahmen mit Potenzial: Aktuell durchschnittlich 6,08 €/m² – aufgrund der Lage und Ausstattung besteht erhebliches Mietsteigerungspotenzial

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in einem gefragten Wohnumfeld. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Einnahmestruktur.