Willkommen in einer Immobilie mit Perspektive: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hildesheimer Stadtteil Himmelsthür vereint solide Vermietbarkeit, attraktive Wohnqualität und langfristiges Entwicklungspotenzial.

Auf rundum überzeugender Wohnfläche (ca.95qm) erwarten Sie 3,5 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, Bad, Flur sowie eine geräumige Diele mit angenehmem Wohngefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das moderne Homeoffice-Konzept.

Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone:

-der Ostbalkon lädt zum entspannten Frühstück in der Morgensonne ein,
-während der Westbalkon perfekte Abendstunden mit Sonnenuntergang verspricht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage – ein Komfortmerkmal, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter besonders schätzen.

Interessant für Kapitalanleger UND Eigennutzer

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Einnahmesicherheit für Kapitalanleger. Besonders attraktiv: Die Einheit wird zum 01.08. frei und eröffnet dadurch maximale Flexibilität – ob zur Neuvermietung mit optimiertem Mietpotenzial oder zur eigenen Nutzung.