Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen, kleinen Mehrfamilienhaus in der Ernst-Abbe-Straße in Hildesheim-Itzum. Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Raumangebot mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad, und einem sonnigen Balkon – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Raumaufteilung.

Die Immobilie wird zum 01.10.2025 bezugsfrei und ist somit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Die solide Bausubstanz und die gefragte Lage in Itzum sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung und gute Vermietbarkeit.

Besonderes Extra: Die weiteren vier Wohnungen im Haus werden voraussichtlich in naher Zukunft ebenfalls zum Verkauf angeboten – eine seltene Chance für Kapitalanleger oder Familien, die gemeinsam investieren oder zusammen wohnen möchten.

Eckdaten im Überblick:

-ca. 84 m² Wohnfläche

-3 Zimmer, Küche, Bad

-Balkon mit angenehmer Ausrichtung

-eigener Kellerraum

-Tiefgaragenstellplatz inklusive

-ruhige Lage in Hildesheim-Itzum

-frei ab 01.10.2025

– für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet

-Potenzial für weiteren Erwerb im Haus