Zurück zur Übersicht

Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 3 Zimmer in ruhiger Nachbarschaft

Angebotspreis: 155.000 €
Wohnfläche: 86,04 m²
Zimmer: 3

Exposé anfordern

Objektart: Wohnung
Etage: 2
Wohnfläche: 86,04 m²
Zimmer: 3
Garage/Stellplatz: 1
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung umfasst rund 86 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, angenehmer Nachbarschaft. Sie wurde renoviert und befindet sich in einem ordentlichen, gut erhaltenen Zustand. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet und sich ideal für Sitzgelegenheiten oder eine kleine Bepflanzung eignet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Anschaffungsaufwand.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die einen sicheren und witterungsgeschützten Stellplatz für das Fahrzeug gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes, solide ausgestattetes Objekt in ruhiger Wohnlage, das sich gut für Singles, Paare oder kleine Familien eignet, die ein angenehmes und praktisch nutzbares Zuhause suchen.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Entdecken Sie weitere Immobilien – ob zur Miete, als Eigenheim oder Kapitalanlage – auf unserer Website:
👉 www.klk-immobilien.de

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garage
Keller

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.08.2018
Gültig bis07.08.2028
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Wärme91 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung in der Paul-Keller-Straße liegt im südlich gelegenen Hildesheimer Stadtteil Ochtersum, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hohem Lebens- und Erholungswert. Die Straße selbst ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld. Durch die zurückgesetzte Wohnlage abseits größerer Hauptverkehrsadern ist die Umgebung besonders ruhig und bietet ein entspanntes Wohnklima. Dennoch sind alltägliche Einrichtungen gut erreichbar: Im nahen Umfeld befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte. Auch mehrere Schulen, Kindergärten und ein Jugendzentrum liegen in unmittelbarer oder kurzer Entfernung, was den Standort vor allem für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist komfortabel – Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Hildesheimer Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Für Autofahrer bietet die Nähe zu den Ausfallstraßen eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt, zur Bundesstraße oder zur Autobahn. Gleichzeitig verfügt Ochtersum über verschiedene Grün- und Freiflächen, darunter Spazierwege, kleinere Parks und das nahegelegene Naherholungsgebiet am Steinberg, das sich ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen eignet. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, wohnfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung. Sie eignet sich besonders für Menschen, die eine entspannte Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Angebote suchen.
Angebotspreis: 155.000 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 3 Zimmer in ruhiger Nachbarschaft
Interne Objket ID 4663622
Externe Objekt ID 5921

Exposé für Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 3 Zimmer in ruhiger Nachbarschaft anfordern

Lassen Sie uns gemeinsam Türen öffnen

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen sowie Gewerbeimmobilien.
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt aufnehmen