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Außergewöhnliche Immobilie mit Blick auf die Domäne Marienburg

Wohnfläche: 184,46 m²
Zimmer: 4

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Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 184,46 m²
Zimmer: 4
Garage/Stellplatz: 2
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

++Das Video zur Wohnung ist ab sofort auf unserer Instagram-Seite sowie auf unserer Internetseite verfügbar.++
Diese besondere Immobilie in Hildesheim-Itzum beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Lage mit direktem Blick auf die historische Domäne Marienburg.
Auf insgesamt 184,46 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich ein großzügiges Zuhause, das Komfort, Weitblick und ein einzigartiges Wohngefühl miteinander verbindet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei helle Zimmer, ein modernes Bad, einen eigenen Saunaraum, einen Windfang und einen praktischen Kellerraum.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Hausarbeitsraum zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Garage und ein Außenstellplatz zu diesem attraktiven Objekt, sodass komfortable Parkmöglichkeiten jederzeit gewährleistet sind. Die Lage ist ruhig, naturnah und besonders reizvoll, da der unverbaubare Blick auf die Domäne Marienburg täglich ein Gefühl von Freiheit und Charme vermittelt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die etwas wirklich Besonderes suchen.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Klimatisiert
Garage
Parken im Freien
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.09.2019
Gültig bis11.09.2029
Endenergieverbrauch83,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Wärme83.2 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie liegt in Hildesheim-Itzum, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Der direkte Blick auf die Domäne Marienburg verleiht der Lage einen besonderen, fast schon historischen Charme und sorgt zu jeder Tageszeit für ein einzigartiges Wohngefühl. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Tür und führen durch Felder und Natur, ideal für erholsame Auszeiten im Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Hildesheimer Innenstadt schnell erreichbar, sodass sich Ruhe und Stadtnähe perfekt verbinden. Die Lage bietet ein hochwertiges, naturnahes und zugleich komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Ecken Hildesheims.
Angebotspreis: auf Anfrage
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Außergewöhnliche Immobilie mit Blick auf die Domäne Marienburg
Interne Objket ID 4605092
Externe Objekt ID 583

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