Die Immobilie bietet eine großzügige Nettogrundfläche von 1.053 m² und überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Davon entfallen ca. 170 m² auf Büroflächen, während die verbleibenden rund 880 m² als Lager- und Hallenfläche genutzt werden können. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit gemischtem Raumbedarf.

Besonders hervorzuheben ist die Gestaltungsfreiheit: Die Räumlichkeiten können vom zukünftigen Eigentümer flexibel nach den individuellen Anforderungen angepasst und optimiert werden. Ob für produzierende Betriebe, Logistikunternehmen oder administrative Tätigkeiten – die Immobilie bietet den perfekten Rahmen für verschiedenste gewerbliche Anforderungen.

Die gepflegte Substanz und der einladende Zustand unterstreichen den professionellen Charakter des Objekts. Es wurde eine zweite Isolierung (PU-Platten) mit einer Stärke von 200 mm aufs Dach gebracht, zusätzlich zur bereits existierenden Isolierung.

Ein eigenes Grundbuchblatt gewährleistet klare Eigentumsverhältnisse und rechtliche Unabhängigkeit – die Grundstücksgrenzen sind auf den Bildern deutlich erkennbar, was eine transparente Einschätzung der Flächen ermöglicht. Die Ausstattung umfasst drei elektrische Rolltore sowie eine elektrische Hofeinfahrt, die einen komfortablen und sicheren Zugang gewährleisten. Darüber hinaus stehen rund 44 Parkplätze zur Verfügung – ein entscheidender Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Ein weiterer Pluspunkt: Der derzeit auf dem gesamten Firmengelände tätige Hofmeister kann nach Absprache auch weiterhin die Pflege und Betreuung des Hofes der zu verkaufenden Immobilie übernehmen – eine wertvolle Unterstützung für einen reibungslosen Betrieb.

Für Unternehmen, die eine funktionale, gepflegte und zugleich anpassbare Gewerbefläche im Eigentum suchen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Wahl dar. Weitere Details sowie die Möglichkeit zur Besichtigung stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung.