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Objektbeschreibung
Zum Verkauf oder zur Vermietung steht eine großzügige Industriehalle auf einem ca. 13.407 m² großen Grundstück in Ilsenburg (Harz). Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und diente ehemals industriellen Produktionszwecken. Es befindet sich aktuell im Rückbau, sodass eine offene, ebenerdige Hallenfläche entsteht – ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Halle ist nicht vermietet und steht kurzfristig zur Verfügung. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren, Eigennutzer als auch Entwickler mit Visionen.
Flächenaufteilung (gesamt ca. 1.911,54 m²):
Hallenfläche: ca. 1.660,5 m²
Sozialtrakt: ca. 430 m² (derzeit nicht nutzbar)
Vordach: ca. 36 m²
Das Gebäude verfügt über sämtliche baulichen Anlagen aus der vorherigen Nutzung. Diese werden derzeit zurückgebaut, sodass eine freie, nutzbare Fläche entsteht.
Ausstattung
– Fundamente: Einzel- und Streifenfundamente
-Außenwände: Gasbeton
-Decken: Stahlbetonplatten
-Dach: wird derzeit erneuert
-Elektroinstallation: Standard inkl. Kraftstromanschlüsse
-Beheizung: Derzeit nicht beheizbar → kein Energieausweis erforderlich
Die Halle ist direkt von der Zufahrtsstraße befahrbar und besitzt einen praktischen rechteckigen Zuschnitt, was eine flexible Nutzung und einfache Logistikplanung ermöglicht.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Zustand und Energieausweis
Lage
Katrin Lüder-Kratzberg
Geschäftsführerin
Adresse
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