Nachhaltige Mieterbindung durch Hightech – Investitionschance mit Substanz

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Nachhaltige Mieterbindung durch Hightech – Investitionschance mit Substanz

Angebotspreis: auf Anfrage

Vermietbare Fläche: 4.627,80 m²

Gewerbeart: Renditeobjekt

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Objektart: Renditeobjekt

Grundstückfläche: 8.351 m²

Objektbeschreibung

Investorenobjekt mit Stabilität & Perspektive – Hildesheim
Vertrauliche Informationen – NDA erforderlich

Die Liegenschaft in Hildesheim stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Cashflow-Basis dar. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.227 m² und einem Bruttorauminhalt von ca. 20.823 m³ bietet das vollvermietete Objekt langfristige Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Ensemble besteht aus fünf Gebäuden und Hallenteilen, errichtet zwischen 1992 und 2005, und überzeugt durch robuste Bauweise sowie einen laufend instandgehaltenen, gepflegten Zustand. Die Flächen teilen sich auf in Büro- und Verwaltungsbereiche, Lager-, Produktions- sowie Sozialräume, was eine flexible Nutzung und langfristige Drittverwendungsfähigkeit gewährleistet.

Die Kombination aus vollständiger Vermietung, solider Mietrendite und gepflegter Bausubstanz macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Investment für institutionelle und professionelle Anleger.

Mieteinnahmen p.A. 301.932€ (2025) ab (2027) 312.924€

Detaillierte Informationen sind ausschließlich auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) erhältlich.

Ausstattung

Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne, automatisierte Produktionsausstattung des Mieters, die den Standort technologisch auf einem exzellenten Niveau positioniert. Diese Ausstattung unterstreicht die nachhaltige Nutzungsperspektive des Objekts.

Hinweis: Detaillierte Angaben zur Mieterstruktur, Mietverträgen sowie zur technischen Ausstattung erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA).

Gehobene Ausstattung

Parken im Freien

Zustand und Energieausweis

Lage

Das Objekt in Hildesheim befindet sich im Stadtteil Bavenstedt und bietet eine attraktive Lage für Gewerbe- und Logistikbetriebe. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Über die nahe gelegene Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A7 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Hannover und Göttingen, gewährleistet. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit nahegelegenen Bushaltestellen sowie die gute Anbindung an den Hauptbahnhof Hildesheim, der nur etwa zehn Minuten entfernt ist, für eine bequeme Erreichbarkeit. Die Umgebung ist von einer lebendigen Mischung aus Industrie- und Gewerbebetrieben geprägt, was den Standort für Unternehmen besonders interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Wirtschaftlich profitiert die Region von der Nähe zu Hannover, einem wichtigen Wirtschafts- und Messestandort. Hildesheim selbst ist ein bedeutender Industriestandort in Niedersachsen, was die Attraktivität dieses Objekts als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht. Die strategische Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht das Objekt zu einer vielversprechenden Investition.

Angebotspreis: auf Anfrage

Provision: 2% zzgl. Mwst

Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

05121 / 20 69 16 77

info@lueder-kratzberg.de

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