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Gepflegtes Architektenhaus in Hildesheim-Neuhof

Angebotspreis: 479.000 €
Wohnfläche: 200 m²
Zimmer: 8

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Objektart: Haus
Wohnfläche: 200 m²
Grundstückfläche: 966 m²
Zimmer: 8
Garage/Stellplatz: 2
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des Hildesheimer Ortsteils Neuhof und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Haus wurde ca. 1977 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 966 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Entspannen im Grünen bietet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und umfasst insgesamt rund acht gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für Wohnen mit mehreren Generationen oder die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs.

Im Untergeschoss befinden sich drei praktische Kellerräume, ein großzügiger Hobbyraum sowie der Heizungsraum. Diese Flächen bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Fitnessbereich oder für kreative Projekte.

Ein Carport direkt am Haus sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit frei und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Kamin
Carport
Keller
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.11.2017
Gültig bis29.11.2027
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme174.8 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Klingenbergstraße liegt im Hildesheimer Ortsteil Neuhof und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Neuhof ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, gepflegte Wohngebiete und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Klingenbergstraße selbst zeichnet sich durch eine wenig befahrene Straße und eine grüne Umgebung aus – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Hildesheimer Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse Richtung Hannover und Göttingen. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Angebotspreis: 479.000 €
Provision: 3,57 inkl. Mwst
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Gepflegtes Architektenhaus in Hildesheim-Neuhof
Interne Objket ID 3994919
Externe Objekt ID 561

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