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2-Zimmer-Wohnung mit Traumblick über Hildesheim

Angebotspreis: 115.000 €
Wohnfläche: 66,60 m²
Zimmer: 2

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Objektart: Wohnung
Etage: 4
Wohnfläche: 66,60 m²
Zimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Hildesheim erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 66,6 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Highlight: ein wunderschöner, großzügiger Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet einen Panoramablick über ganz Hildesheim – ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung. Die gepflegte Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Das MFH befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück

Ausstattung

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Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei
Keller
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.08.2020
Gültig bis19.08.2030
Endenergieverbrauch93,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Wärme93.5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Himmelsthürer Straße, einem der beliebtesten Wohngebiete von Hildesheim. Diese Adresse vereint die Vorteile einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Moritzberg, der sich durch seine grüne Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Himmelsthürer Straße ist dabei eine verkehrsberuhigte Straße mit viel altem Baumbestand und gepflegter Bebauung, was zu einem insgesamt ruhigen und entspannten Wohnklima beiträgt. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Hildesheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das Busnetz ist ausgezeichnet – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die B1 und die B6 sowie die Autobahn A7 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Braunschweig oder Göttingen. Der Bahnhof Hildesheim bietet zudem ICE-Verbindungen und ist nur ca. 10 Minuten entfernt.
Angebotspreis: 115.000 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel 2-Zimmer-Wohnung mit Traumblick über Hildesheim
Interne Objket ID 3958256
Externe Objekt ID 564

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