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Verstecktes Juwel am Kampweg – Wohnen im Grünen mit Freiraum zur Gestaltung

Angebotspreis: 229.000 €
Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 5

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Objektart: Haus
Wohnfläche: 132 m²
Grundstückfläche: 987 m²
Zimmer: 5
Garage/Stellplatz: 1
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf 132 qm Wohnfläche und einem fast 1000 qm großen Garten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Carport. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer eigenen Sauna bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Kinder oder Haustiere. Die ruhige Lage am Kampweg in Groanu kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur.

Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Projekt für kreative Köpfe – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Zuhause zu machen.

Ausstattung

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Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Carport
Garten
Sauna
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.04.2025
Gültig bis09.04.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf310,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme310.4 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Der Kampweg liegt in Groanu, einer charmanten Kleinstadt an der Leine, die für ihre idyllische Umgebung und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Die ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Lage am Kampweg selbst zeichnet sich durch ihre grüne und friedliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Angebotspreis: 229.000 €
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
Adresse: Gronau (Leine)

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Verstecktes Juwel am Kampweg – Wohnen im Grünen mit Freiraum zur Gestaltung
Interne Objket ID 3871309
Externe Objekt ID 5581

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