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Wunderschöne Büro/Praxisfläche in Hildesheim

Fläche: 198 m²
Zimmer: 12

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Objektart: Büro/Praxis
Zimmer: 12

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet eine großzügige Gewerbefläche in einem modernen Dienstleistungszentrum mit Tiefgarage, zentral in der Innenstadt von Hildesheim gelegen. Teil des renommierten Ärztehauses in der Kardinal-Bertram-Straße, profitiert die Fläche von einer ausgezeichneten Anbindung an verschiedene medizinische Fachrichtungen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter.

Die attraktive Praxisfläche beeindruckt mit einem großzügigen Empfangsbereich, der durch hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung eine freundliche und professionelle Atmosphäre schafft. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal für medizinische Anwendungen, und bietet ausreichend Platz für verschiedene Praxisarten.

Aktuell ist die Fläche noch vermietet, kann jedoch nach Absprache vor Beendigung des Mietverhältnisses übernommen werden.

Ausstattung

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Standard Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.09.2019
Gültig bis27.09.2029
Endenergieverbrauch109,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme109.4 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Praxis befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, im Schatten der historischen St. Andreaskirche. Der Gebäudekomplex der Andreaspassage ist architektonisch an den St. Andreas Kirchplatz angebunden und stellt somit eine direkte Verbindung zur Fußgängerzone her. Diese zentrale Lage am innerstädtischen Hauptverkehrsknotenpunkt der Schuhstraße garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Ihre Patienten als auch für Ihre Praxis. Die unmittelbare Nähe zu den 1a-Lagen der Fußgängerzone sorgt für optimale Standortbedingungen und bietet zudem eine hohe Sichtbarkeit und Frequentierung. Die Umgebung ist von einer lebendigen, gut besuchten Infrastruktur geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten, die für Ihre Patienten und Klienten zusätzlichen Komfort und kurze Wege bieten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Hildesheim liegt im Bundesland Niedersachsen südlich im Dreieck zu Hannover und Braunschweig direkt im Kreuz von A7 und B1. Mit seinen rund 100.000 Einwohnern ist Hildesheim eines von neun niedersächsischen Oberzentren. Hildesheim zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Binnenhafen, Flughafen, Bahn- und Straßenanbindung) aus und ist Teil der Metropolregion Hannover – Braunschweig - Göttingen. In der Stadt ist eine Stiftungsuniversität sowie zwei Fachhochschulen ansässig, an denen etwa 11.500 Studentinnen und Studenten vor allem in den Studiengängen Kultur-, Bildungs- und Kommunikationswissenschaften studieren. Dies entspricht einem Studierendenanteil von etwa elf Prozent.
Warmmiete: auf Anfrage
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Wunderschöne Büro/Praxisfläche in Hildesheim
Interne Objket ID 2489123
Externe Objekt ID 496

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