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Objektbeschreibung
Diese exklusive Altbau-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims – nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Das stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 beeindruckt durch seinen historischen Charme und die architektonischen Details vergangener Zeiten.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, einladende Atmosphäre. Sie umfasst drei geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Gebäude aufwendig saniert: Fassade, Dach, Dämmung und sämtliche Fenster wurden hochwertig erneuert, wodurch moderner Wohnkomfort mit dem Flair eines Altbaus harmonisch vereint wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne – hier genießen Sie entspannte Stunden über den Dächern von Hildesheim.
Ausstattung
Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin wenden SIe sich bitte direkt an unser Büro
Zustand und Energieausweis
Lage
Die ETW befindet sich in der gefragten Hildesheimer Oststadt – einem Stadtteil, der für seinen historischen Altbaubestand und seine urban-lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone bietet eine angenehme Wohnqualität bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der Hauptbahnhof liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine ideale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Auch Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein idealer Wohnstandort für alle, die zentrumsnah, stilvoll und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Stadt Hildesheim liegt im Bundesland Niedersachsen südlich im
Dreieck zu Hannover und Braunschweig direkt im Kreuz von A7 und B1.
Mit seinen rund 100.000 Einwohnern ist Hildesheim eines von neun
niedersächsischen Oberzentren.
Hildesheim zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur
(Binnenhafen, Flughafen, Bahn- und Straßenanbindung) aus und ist Teil
der Metropolregion Hannover – Braunschweig - Göttingen.
In der Stadt ist eine Stiftungsuniversität sowie zwei Fachhochschulen ansässig, an denen etwa 11.500 Studentinnen und Studenten vor allem in den Studiengängen Kultur-, Bildungs- und Kommunikationswissenschaften studieren. Dies entspricht einem Studierendenanteil von etwa elf Prozent.
Katrin Lüder-Kratzberg
Geschäftsführerin
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