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Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 115 m² eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und naturnahem Umfeld. Die Wohnung, die derzeit bewohnt ist, überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ihre durchdachte Aufteilung sowie die gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone und die ruhige, grüne Lage mit einem idyllischen Teich direkt vor der Tür. Diese attraktive Immobilie richtet sich an all diejenigen, die ein Zuhause suchen, das sowohl gut angebunden als auch naturnah ist.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Termin zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über 5 Zimmer erstreckt. Die hellen und großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit seinen großen Fenstern für eine angenehme Lichtatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den vorderen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten sowohl für Paare als auch für Familien eine entspannte Rückzugsmöglichkeit. Ein Tageslichtbadezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Besondere Merkmale der Wohnung:
– Zwei Balkone: Genießen Sie die Sonne oder den Blick ins Grüne auf gleich zwei Balkonen
-Teich vor der Tür: Direkt vor der Haustür befindet sich ein kleiner, idyllischer Teich, der eine ruhige und friedliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
-Garage inklusive: Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller
-Erbpachtzins: 338€ im Jahr
Zustand und Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Hildesheim, im Stadtteil Himmelsthür. Diese ruhige, aber dennoch zentrale Lage zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung an die Innenstadt von Hildesheim sowie an öffentliche Verkehrsmittel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben.
Das besondere Highlight dieser Lage ist die naturnahe Umgebung. Die Salzwiese bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die ruhige Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der Teich vor der Tür sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein.
Katrin Lüder-Kratzberg
Geschäftsführerin
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