In Hildesheim-Ochtersum präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten und drei Garagen. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ca. 102 m², das Obergeschoss mit ca. 95 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 74 m² und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 271 m².

Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich auf insgesamt 1.717 €, was einer durchschnittlichen Quadratmetermiete von ca. 6,34 €/m² entspricht. Durch die zusätzliche Vermietung der drei Garagen für monatlich 130€ ergeben sich Gesamtmieteinnahmen von 1.847 € monatlich bzw. 22.164 € jährlich.

Zusätzlich zu den bestehenden Mieteinnahmen bietet die Immobilie interessantes Mietsteigerungspotenzial. Für Kapitalanleger ergeben sich dadurch perspektivisch Möglichkeiten zur Optimierung der Mieterträge, insbesondere im Rahmen gesetzlich zulässiger Mietanpassungen oder bei zukünftigen Neuvermietungen. Die Immobilie verbindet somit laufende Einnahmen mit langfristigen Entwicklungsperspektiven.

Mit drei separaten Wohneinheiten, zusätzlichen Garagen und bestehenden Mieteinnahmen bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Weitere Informationen zum Zustand der Immobilie sowie zu den in den vergangenen Jahren durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.