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Eigentumswohnung mit Terrasse und individuellem Gestaltungspotenzial

Angebotspreis: 110.000 €
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2

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Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Diese leer stehende Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre.

Der weitläufige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für Wohnen und Essen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Weitere Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Durch den Leerstand können Selbstnutzer ihre Wohnideen direkt planen, während Kapitalanleger die Wohnung für eine zukünftige Vermietung aufbereiten können. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und eine Immobilie individuell weiterentwickeln möchten.

Ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung

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Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Garage
Parken im Freien
Keller

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.10.2026
Gültig bis13.10.2036
Endenergieverbrauch124,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme124.7 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Asel, einem Ortsteil der Gemeinde Harsum in unmittelbarer Nähe zu Hildesheim. Das gewachsene Wohnumfeld mit benachbarten Wohnhäusern, begrünten Grundstücken, Bäumen und Hecken schafft einen angenehmen Rahmen zum Wohnen. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die nahe gelegene Autobahnanbindung. Sie ermöglicht kurze Wege zum überregionalen Verkehrsnetz und macht die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv. Auch Hildesheim ist von hier aus gut erreichbar. Die Verbindung aus einem wohnlich geprägten Umfeld und einer guten Verkehrsanbindung bietet interessante Voraussetzungen sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine zukünftige Vermietung.
Angebotspreis: 110.000 €
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Adresse: Harsum

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Eigentumswohnung mit Terrasse und individuellem Gestaltungspotenzial
Interne Objket ID 6253439
Externe Objekt ID 670

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