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Besondere Adresse für Ihr Gewerbe: Exklusives Haus am Weinberg in Hildesheim

Fläche: 280 m²
Zimmer: 5

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Objektart: Büro/Praxis
Grundstückfläche: 989 m²
Zimmer: 5
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Repräsentative Büro- und Praxisfläche in Hildesheim – ein Ort, an dem man gerne bleibt

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit überzeugt auf ganzer Linie und bietet die ideale Grundlage für eine Kanzlei, Praxis oder ein repräsentatives Büro. Wer hier einzieht, wird schnell merken: Man kommt gerne her – und geht nur ungern wieder.

Die fünf hellen, einladenden Zimmer schaffen eine Atmosphäre, in der sich Mitarbeiter gleichermaßen wohlfühlen und gut aufgehoben fühlen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente, das Offenheit und Professionalität ausstrahlt.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

– Einbauküche für den täglichen Komfort
– Separates Gäste-WC, ideal für den Empfang von Besuchern
– Wintergarten als besonderes Highlight – ein lichtreicher Rückzugsort oder repräsentativer Besprechungsbereich
– Balkon und Garten, die zur Erholung einladen und das Gesamtbild abrunden
– Außenstellplatz
– Alarmanlage für mehr Sicherheit und Schutz

Die Heizung läuft zuverlässig auf Basis von Erdgas (Erdgas leicht) und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das Objekt bietet viel Potenzial und lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten – hier lässt sich wirklich etwas Schönes daraus machen. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Garten
Wintergarten
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.06.2017
Gültig bis17.06.2027
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf216,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme216.3 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Hildesheims – am Weinberg. Direkt im neu gestalteten Ehrlicher Park gelegen, erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnumfeld, das Natur, Grün und Wasser harmonisch miteinander verbindet. Spaziergänge entlang gepflegter Parkwege, das Rauschen des Wassers und das satte Grün der Umgebung machen diesen Standort zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle, von der aus Sie den Hildesheimer Hauptbahnhof in lediglich 16 Minuten erreichen. Von dort aus sind Sie bestens vernetzt und gelangen in alle Richtungen schnell und bequem weiter. Der nächste Flughafen ist in rund 44 Minuten erreichbar – ideal für alle, die beruflich oder privat häufig auf Reisen sind. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt: exklusives Ambiente, naturnahes Wohnen und eine erstklassige Infrastruktur in perfekter Kombination.
Warmmiete: auf Anfrage
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Besondere Adresse für Ihr Gewerbe: Exklusives Haus am Weinberg in Hildesheim
Interne Objket ID 6161592
Externe Objekt ID 675

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