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Ein Zuhause der besonderen Art: Exklusives 5-Zimmer-Haus am Weinberg in Hildesheim

Wohnfläche: 280 m²
Zimmer: 5

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Objektart: Haus
Wohnfläche: 280 m²
Grundstückfläche: 989 m²
Zimmer: 5
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Hildesheim vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und schafft dabei eine ganz besondere Atmosphäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² verteilen sich fünf Zimmer, die durch ihren einzigartigen Charakter und den lichtdurchfluteten Charme sofort in ihren Bann ziehen.

Das Herzstück des Hauses ist die märchenhafte Ausstrahlung, die sich durch alle Räumlichkeiten zieht. Besonders der Balkon entfaltet eine romantische Wirkung, die jeden Besucher verzaubert und das Gefühl vermittelt, in eine andere Welt einzutauchen. Große Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit, die die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und zeitgemäßem Design perfekt zur Geltung bringt.

Der Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und schafft einen fließenden Übergang zum privaten Garten, der durch seine geschützte Lage einen echten Rückzugsort mit hohem Maß an Privatsphäre bietet. Umgeben von einer wunderschönen Umgebung, lässt sich hier die Natur in vollen Zügen genießen.

Die hochwertige Einbauküche sowie das separate Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung mit Erdgas leicht.

Ein Haus, das nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Erlebnis.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Garten
Wintergarten
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.06.2017
Gültig bis17.06.2027
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf216,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme216.3 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Eingebettet im neu gestalteten Ehrlicher Park in Hildesheim erwartet Sie eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region. Das Quartier am Weinberg verbindet das Beste zweier Welten: absolute Ruhe und Privatsphäre auf der einen Seite, urbane Erreichbarkeit auf der anderen. Die Lage besticht durch ihre vollständige Abgeschlossenheit von der Hektik des Alltags. Üppiges Grün, naturnahe Umgebung und die beruhigende Nähe zum Wasser schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Wer hier lebt, genießt ein Gefühl von Rückzug und Geborgenheit, das in dieser Form kaum zu finden ist. Dennoch sind Sie ausgezeichnet angebunden: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den Hildesheimer Hauptbahnhof in lediglich 16 Minuten erreichen. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 44 Minuten erreichbar und macht diese Adresse auch für Vielreisende und Pendler zur idealen Wahl. Eine seltene Kombination aus Natur, Exklusivität und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer echten Ausnahmeadresse in Hildesheim.
Warmmiete: auf Anfrage
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Ein Zuhause der besonderen Art: Exklusives 5-Zimmer-Haus am Weinberg in Hildesheim
Interne Objket ID 6161515
Externe Objekt ID 674

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