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Exklusive 2,5-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen in Hildesheim-Himmelsthür

Angebotspreis: 245.000 €
Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 2,5

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Objektart: Wohnung
Etage: 1
Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 2,5
Garage/Stellplatz: 1
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie mit besonderem Wohnkomfort: Diese exklusiv ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hildesheimer Stadtteil Himmelsthür überzeugt durch eine moderne Ausstattung, ein stilvolles Ambiente und eine attraktive Wohnlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertig modernisierten Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein komfortables Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Küche, die sich harmonisch in das exklusive Gesamtbild der Wohnung einfügt. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und hochwertig sowie zeitgemäß ausgestattet. Geschmackvolle Materialien, eine moderne Gestaltung und die insgesamt sehr hochwertige Einrichtung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Balkone:

Der Südbalkon bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Beisammensein in den Mittagsstunden.

Auf dem Westbalkon lassen sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden genießen.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot komfortabel ab.

Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, neuer Küche, modernisiertem Badezimmer, zwei Balkonen und der begehrten Lage in Himmelsthür macht diese Wohnung sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Eine stilvolle Wohnung zum Wohlfühlen – modern, hochwertig ausgestattet und sofort überzeugend.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Garage
Keller
Abstellraum

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.02.2020
Gültig bis12.02.2030
Endenergieverbrauch155,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Wärme155.9 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Untere Dorfstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Himmelsthür im Westen von Hildesheim. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen gute Busverbindungen und die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen für eine komfortable Mobilität. Himmelsthür gilt seit Jahren als gefragte Wohnlage – besonders bei Familien und Berufspendlern. Die Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, grünen Bereichen und städtischer Nähe macht den Stadtteil dauerhaft attraktiv und sorgt für eine stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt.
Angebotspreis: 245.000 €
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Exklusive 2,5-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen in Hildesheim-Himmelsthür
Interne Objket ID 5923074
Externe Objekt ID 665

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