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Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims präsentiert sich am Hildesheimer Weinberg eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit, wie sie nur selten am Markt verfügbar ist – Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse A
Das hochwertige Gesamtobjekt besteht aus zwei Häusern mit jeweils fünf Wohneinheiten und verbindet eine erstklassige Lage mit moderner Wohnqualität und einer langfristig attraktiven Perspektive für Kapitalanleger.
Aufgrund des besonderen Charakters der Immobilie erfolgt die Vermarktung bewusst diskret. Weiterführende Informationen zum Objekt und zu den wirtschaftlichen Rahmendaten stellen wir qualifizierten Interessenten gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung.
Das Objekt auf einen Blick
Haus I
81,67 m² Wohnfläche
136,75 m² Wohnfläche
136,03 m² Wohnfläche
136,03 m² Wohnfläche
85,57 m² Wohnfläche
Haus II
81,67 m² Wohnfläche
136,75 m² Wohnfläche
136,03 m² Wohnfläche
136,03 m² Wohnfläche
97,55 m² Wohnfläche
Damit umfasst das Ensemble insgesamt zehn Wohneinheiten mit großzügigen und marktgerechten Wohnungsgrößen.
Zur Immobilie gehören darüber hinaus Stellplätze, E-Ladesäulen sowie die zugehörige technische Ausstattung.
Vermietung
Die Wohneinheiten sind zu unterschiedlichen Konditionen vermietet. Über das gesamte Wohnungsportfolio ergibt sich aktuell ein durchschnittlicher Mietpreis von 11,76 €/m².
Sie möchten mehr über dieses besondere Immobilienensemble erfahren?
Aufgrund der diskreten Vermarktung stellen wir weiterführende Objektinformationen und Details zur Investition gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen vertraulichen Austausch.
Ausstattung
Objekt-Highlights
– Absolut privilegierte Toplage am Hildesheimer Weinberg
– Unverbaubarer Panoramablick über das gesamte Weinbergviertel
– Nur Universitätsgebäude liegen höher – Alleinstellungsmerkmal
– Baujahr 2018
– 10 exklusive Wohnungen, jede Einheit ein individuelles Highlight
– Aufzug mit direktem Zugang in jede Wohnung
Wohnqualität & Ausstattung
– Großzügige, moderne Grundrisse
– Lichtdurchflutete Räume mit Weitblick
-Hochwertigste Materialien und zeitlos-elegantes Design
-Große Terrassen im Erdgeschoss mit privaten Gartenanteilen
-Hoher Komfort, maximale Privatsphäre, exklusive Wohnatmosphäre
Technik & Nachhaltigkeit
– Effiziente und zukunftssichere Fernwärme
– Moderne Gebäudetechnik
– Nachhaltiges, werthaltiges Konzept
Parken & E-Mobilität
– 20 Stellplätze gesamt
– Davon 8 Stellplätze mit E-Ladesäulen
– Zusätzliche öffentliche Ladesäule direkt am Objekt
– Hohes Zusatzmietpotenzial durch Stellplätze und Ladeinfrastruktur
Kapitalanlage & Ertrag
– Attraktives Mietpotenzial für Wohnungen und Stellplätze
– Sehr hohe Nachfrage nach Premiumwohnraum in dieser Lage
– Geringe Fluktuation zu erwarten
– Sichere, langfristige Kapitalanlage mit Wertstabilität
-Seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Hildesheims
Zustand und Energieausweis
Lage
Katrin Lüder-Kratzberg
Geschäftsführerin
Adresse
Kontakt aufnehmen
