Zurück zur Übersicht

Seltene Gelegenheit am Weinberg: Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Warmmiete 1.919 €
Wohnfläche: 136 m²
Zimmer: 4

Exposé anfordern

Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 136 m²
Zimmer: 4
Garage/Stellplatz: 1
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

In begehrtester Lage von Hildesheim erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diesen Teil der Wohnung.

Durch eine separate Tür gelangen Sie in den geschützten Privatbereich. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder sorgen auch bei mehreren Bewohnern für viel Komfort im Alltag.

Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

-ca. 136 m² Wohnfläche
-vier Zimmer
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-separate Küche
-drei flexibel nutzbare Zimmer im privaten Wohnbereich
-zwei Bäder
-zusätzliches Gäste-WC
-praktischer Abstellraum
-eigener Garten
-Erdgeschoss
-eigener Stellplatz

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Parken im Freien
Garten
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.04.2020
Gültig bis02.04.2030
Endenergieverbrauch12,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf Wärme12.5 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Das Weinbergviertel zählt zu den besonders attraktiven und innenstadtnahen Wohnlagen Hildesheims. Die Umgebung verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zur historischen Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den grünen Wallanlagen und zum Hohnsensee. Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien lassen sich dadurch unkompliziert in den Alltag integrieren. Der Hohnsensee gehört zu den beliebten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Paare. Das gewachsene Wohnumfeld, die Nähe zur Natur und die zugleich zentrale Lage machen das Weinbergviertel zu einer gefragten Adresse in Hildesheim.
Warmmiete: 1.919 €
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Seltene Gelegenheit am Weinberg: Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Interne Objket ID 5762338
Externe Objekt ID 5762338

Exposé für Seltene Gelegenheit am Weinberg: Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten anfordern

Lassen Sie uns gemeinsam Türen öffnen

Für unsere Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen sowie Gewerbeimmobilien.
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt aufnehmen