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Klein, clever, rentabel – die ideale Kapitalanlage in Uni-Nähe

Angebotspreis: 85.000 €
Wohnfläche: 26 m²
Zimmer: 1

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Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 26 m²
Zimmer: 1
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Perfekter Einstieg für Kapitalanleger – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Sie suchen eine unkomplizierte und renditestarke Kapitalanlage? Dann bietet Ihnen diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Ernst-Abbe-Straße in Hildesheim genau die richtige Gelegenheit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m², einer durchdachten Wohnküche und einer hervorragenden Mikrolage überzeugt diese Immobilie sowohl erfahrene Investoren als auch Einsteiger, die ihre erste Kapitalanlage erwerben möchten.

Die Wohnung ist bereits zu einer monatlichen Kaltmiete von 475 € vermietet. Damit profitieren Sie vom ersten Tag an von sicheren Mieteinnahmen – ohne Leerstandsrisiko.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Balkon
Standard Ausstattung
Einbauküche
Keller

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.05.2026
Gültig bis16.05.2036
Endenergieverbrauch138,29 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Wärme138.329 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Top-Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage Die Ernst-Abbe-Straße zählt aufgrund ihrer Nähe zur Universität zu den besonders gefragten Wohnlagen für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler. Besonders attraktiv: Universität in wenigen Minuten erreichbar REWE direkt vor der Haustür kurze Wege zu Bus und Bahn schnelle Verbindung in die Innenstadt zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungen im direkten Umfeld Diese Kombination sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Mietnachfrage.
Angebotspreis: 85.000 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Klein, clever, rentabel – die ideale Kapitalanlage in Uni-Nähe
Interne Objket ID 5694300
Externe Objekt ID 659

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