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Gestalten statt suchen: 3-Zimmer-ETW mit Balkon im 1. Obergeschoss

Angebotspreis: 89.000 €
Wohnfläche: 64,75 m²
Zimmer: 3

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Objektart: Wohnung
Etage: 1
Wohnfläche: 64,75 m²
Zimmer: 3
Balkon: Ja

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goslarschen Straße und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.

Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Kapitalanleger, die das Potenzial der Wohnung nach einer Modernisierung optimal ausschöpfen möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Wohnung ist frei und kann somit kurzfristig übernommen, renoviert und anschließend neu vermietet oder selbst bezogen werden. Ein Parkplatz steht den Bewohnern nach dem Windhundprinzip zur Verfügung.

Besichtigungen sind ab dem 01.06. möglich, in Einzelfällen auch nach vorheriger Absprache früher.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Balkon
Bad mit Badewanne
Keller
Abstellraum

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.11.2019
Gültig bis10.11.2029
Endenergieverbrauch93,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Wärme93.5 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Goslarsche Straße befindet sich in zentraler bis westlicher Stadtlage der Hildesheim und zählt zu den wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen. Sie verbindet den Innenstadtbereich mit den westlichen Stadtteilen und bietet damit eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Zentrum als auch in das überregionale Verkehrsnetz. Das Umfeld ist durch eine gemischte städtebauliche Struktur geprägt. Entlang der Straße finden sich überwiegend Wohngebäude, ergänzt durch kleinere Gewerbeeinheiten, Dienstleistungsangebote sowie einzelne Einzelhandels- und Versorgungsmöglichkeiten. Dadurch ist eine gute Nahversorgung im direkten Umfeld gegeben. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Goslarsche Straße wird von mehreren Buslinien bedient und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an die Innenstadt von Hildesheim. Über das übergeordnete Straßennetz besteht zudem ein guter Anschluss an die Bundesstraßen in Richtung Hannover, Braunschweig und das Umland. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, urbane Wohn- und Mischlage mit hoher Alltagspraktikabilität und solider Infrastruktur.
Angebotspreis: 89.000 €
Provision: 3,57 % inkl. Mwst
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Gestalten statt suchen: 3-Zimmer-ETW mit Balkon im 1. Obergeschoss
Interne Objket ID 5410629
Externe Objekt ID 632

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