In attraktiver Lage der begehrten Oststadt von Hildesheim präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus historischem Charakter und solider technischer Ausstattung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 446 m² verteilt sich auf 7 Wohneinheiten wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 119,00 m²
1. Obergeschoss: ca. 55,41 m² und 72,45 m²
2. Obergeschoss: ca. 50,90 m² und 78,42 m²
Dachgeschoss: ca. 37,00 m² und 32,74 m²

Kennzahlen auf einen Blick:

Ca. 35.000 € Jahresnettokaltmiete
Durchschnittliche Miete von ca. 6,50 €/m² (über alle Einheiten gerechnet)
Grundstücksfläche: ca. 354 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 446 m²

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Thermen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine stabile und zugleich entwicklungsfähige Immobilie in guter Lage zu investieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen für Rückfragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.