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Beste Innenstadtlage kombiniert mit medizinischem Umfeld

Gewerbeart: Einzelhandel

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Objektart: Einzelhandel

Objektbeschreibung

In zentraler und stark frequentierter Lage von Hildesheim bieten sich Ihnen hier die letzten verfügbaren Erdgeschossflächen in der etablierten Andreas Passage. Die Passage hat sich in den vergangenen Jahren erfolgreich zu einem modernen Dienstleistungszentrum – insbesondere im Gesundheitswesen – entwickelt. Eine ergänzende Nutzung aus diesem Bereich ist ausdrücklich willkommen und fügt sich ideal in das bestehende Umfeld ein.

Die angebotenen Flächen überzeugen vor allem durch ihre hohe Flexibilität: Insgesamt stehen bis zu ca. 190 m² zur Verfügung, wobei bereits Teilflächen ab ca. 30 m² angemietet werden können. Die Einheit besteht aus drei miteinander kombinierbaren Teilflächen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und entsprechend aufgeteilt werden können.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Schaufensterfronten, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten bieten – perfekt für Dienstleister, Praxen oder ausgewählte Einzelhandelskonzepte.

Ausstattung

Objektvorteile im Überblick:

-Erdgeschosslage mit hoher Kundenfrequenz
-Flexible Flächengestaltung: ca. 30 m² bis 130 m²
-Aufteilung in bis zu drei separate Einheiten möglich
-Große Schaufensterflächen für optimale Sichtbarkeit
-Etablierter Nutzungsmix mit Schwerpunkt Gesundheitsdienstleistungen
-Ergänzende Nutzungen ausdrücklich erwünscht
-Tiefgarage direkt im Objekt – komfortables Parken für Kunden und Mitarbeiter
-Fernwärmeanschluss – effiziente und nachhaltige Energieversorgung

Diese Flächen bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer bereits erfolgreich positionierten Passage mit zukunftsfähigem Nutzungskonzept zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, Ihren Standort in einer der besten Lagen Hildesheims zu sichern.

Standard Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Gäste WC

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.01.2019
Gültig bis27.01.2029
Endenergieverbrauch109,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme109.7 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Andreas Passage befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Hildesheim und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung liegen etablierte Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie wichtige innerstädtische Einrichtungen. Durch die zentrale Position ist die Passage sowohl für Fußgänger als auch für den Individualverkehr optimal erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Kunden und Mitarbeiter die Flächen bequem erreichen können. Ein besonderer Vorteil ist die direkt im Objekt befindliche Tiefgarage, die komfortables Parken für Besucher ermöglicht – ein entscheidender Standortfaktor in der Innenstadt. In den vergangenen Jahren hat sich die Andreas Passage gezielt zu einem modernen Dienstleistungszentrum mit Schwerpunkt Gesundheitswesen entwickelt. Ärzte, Therapeuten und weitere gesundheitsnahe Anbieter sorgen für eine kontinuierliche Besucherfrequenz und ein stabiles Umfeld. Ergänzende Nutzungen, insbesondere aus dem Dienstleistungs- und Gesundheitsbereich, profitieren somit von starken Synergieeffekten. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und etabliertem Nutzungskonzept.
Warmmiete: auf Anfrage
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Beste Innenstadtlage kombiniert mit medizinischem Umfeld
Interne Objket ID 5369328
Externe Objekt ID 631

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