Bei dem Objekt handelt es sich um ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in der Alfelder Straße in Hildesheim, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster erneuert, alle Bäder modern ausgestattet, neue Gasthermen installiert sowie die Wohnungen hochwertig überarbeitet. Zusätzlich wurden die Fassade und das Treppenhaus neu gestrichen, sodass das Gebäude sowohl technisch als auch optisch überzeugt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 300 m² auf einem ca. 203 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, neue Bäder sowie vorhandene Küchen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, die aktuell für 625 € kalt vermietet ist. Die weiteren Wohnungen sind als 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt. Das 2. Obergeschoss mit ca. 79 m² ist derzeit für 749 € kalt vermietet. Das 1. Obergeschoss mit ca. 79 m² sowie das 3. Obergeschoss mit ca. 75 m² stehen aktuell leer.

Der Leerstand der beiden Obergeschosswohnungen stellt einen besonderen Vorteil für Kapitalanleger dar, da die Mieten frei gewählt und an das aktuelle Marktniveau angepasst werden können. Aufgrund der vollständigen Sanierung, der attraktiven Wohnungsgrößen und der modernen Ausstattung besteht ein sehr hohes Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt bietet eine solide Bestandsmiete in Kombination mit unmittelbaren Optimierungsmöglichkeiten und ist damit eine langfristig attraktive Investition. Weitere Eindrücke und Details entnehmen Sie bitte den Bildern im Exposé.