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Attraktive Eigentumswohnung über zwei Etagen – ruhig gelegen in Hildesheim-Himmelsthür

Angebotspreis: 269.000 €
Wohnfläche: 134 m²
Zimmer: 5

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Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 134 m²
Zimmer: 5
Garage/Stellplatz: 2

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger und begehrter Lage von Hildesheim-Himmelsthür. Trotz der Lage in Himmelsthür handelt es sich nicht um ein Erbpachtgrundstück – ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Wohnkonzept & Flächen

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Nutzfläche (Wohnen) von ca. 134 m². Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein modernes, hausähnliches Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte.

Die Grundrissgestaltung eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten beispielsweise unter einem Dach zu vereinen – perfekt für Homeoffice, Freiberufler oder Familien mit Platzbedarf.

Ausstattung & Stellplätze

eine Garage

ein zusätzlicher Außenstellplatz

Damit sind komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt gegeben.

Ausstattung

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Loggia
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Keller

Zustand und Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.06.2019
Gültig bis05.06.2029
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Wärme81.3 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hildesheim-Himmelsthür, einem der gefragtesten Stadtteile Hildesheims. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Himmelsthür bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Hildesheimer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße sowie die Autobahn A7 ist auch die überregionale Erreichbarkeit hervorragend. Gleichzeitig sorgt die Lage für ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, stadtnaher Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Angebotspreis: 269.000 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Adresse: Hildesheim

Terminvereinbarung

Katrin Lüder-Kratzberg

Geschäftsführerin

Titel Attraktive Eigentumswohnung über zwei Etagen – ruhig gelegen in Hildesheim-Himmelsthür
Interne Objket ID 4885598
Externe Objekt ID 607

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