Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in sehr guter und gefragter Wohnlage im Bockfeld in Hildesheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe und nachhaltige Mietnachfrage aus und bietet zugleich attraktives Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen.

Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer gesamt vermietbaren Wohnfläche von ca. 500,2 m². Ergänzt wird das Angebot durch 4 Garagen sowie 4 Außenstellplätze, welche vollständig vermietet sind und zusätzliche, stabile Einnahmen generieren.

Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich auf 3.010 €. Unter Einbeziehung der Garagen und Stellplätze ergibt sich eine Gesamtmiete von 3.185 € pro Monat, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 38.220 €.

Die derzeitige durchschnittliche Wohnraummiete beträgt ca. 6,02 €/m² und liegt damit teilweise unter dem marktüblichen Niveau für diese Lage. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer langfristiges Entwicklungspotenzial, insbesondere durch moderate Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Der Wohnungsmix aus kleinen, mittleren und größeren Einheiten sorgt für eine breite Zielgruppe, eine stabile Vermietungssituation und minimiert Leerstandsrisiken. Die Parkmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Objekts für Mieter und Investoren.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit:

solider Bausubstanz

stabilen laufenden Mieteinnahmen

zusätzlichem Ertrag durch Garagen und Stellplätze

gefragter Lage im Bockfeld

und nachhaltigem Wertsteigerungs- sowie Mietsteigerungspotenzial

Ein ideales Investment für Anleger, die auf Sicherheit, Lagequalität und langfristige Renditeentwicklung setzen.